Com o sonho de conquistar o próprio imóvel, uma dúvida abrange milhares de brasileiros: construir do zero ou comprar pronto? De fato, não existe uma resposta única. O que existe é prós e contras a serem analisados de acordo com a realidade de cada família.

Antes de tudo, existem pontos pessoais a serem analisados, como os seus objetivos, realidade financeira e o prazo para realizar a mudança. Por isso, preparamos um guia com tudo o que você precisa saber para decidir entre construir um comprar pronto.

Construir um imóvel:

Vantagens
A economia
Uma das grandes vantagens de construir um imóvel é a possibilidade de economizar dinheiro se respeitado o orçamento e o cronograma da obra.
Inclusive, é importante lembrarmos que uma casa construída representa um investimento patrimonial rentável, já que ela sofre boa valorização depois de pronta.
Financiamento e consórcio
Sabia que existem linhas de financiamento para quem tem um terreno próprio e deseja construir uma casa? Porém, eles exigem que o proprietário conte com recursos próprios para iniciar a obra.
Para dar entrada no pedido de financiamento é preciso estar com algumas etapas da obra encaminhadas, como a documentação do terreno regularizada e o projeto aprovado, por exemplo.

Também é possível participar de um consórcio para construir, mas neste caso, deve-se ter um terreno disponível. Essa modalidade costuma ser a mais recomendada, por não envolver cobrança de juros. Dependendo do valor da carta de crédito, ela pode ser usada para a compra do terreno e a construção.
A personalização
Construir um imóvel do zero, te dá a liberdade de escolher alguns fatores importantes que se enquadre na sua necessidade, como:
– Tamanho (metragem);
– Disposição dos ambientes;
– Localização (bairro, rua, condomínio fechado);
– Acabamentos;
– Funcionalidades (voltagem das tomadas, altura das janelas, largura das portas, etc).

E isso acontece porque você pode pensar, junto com o arquiteto e o engenheiro responsável, todos os itens do projeto.

Instalações novas
Uma das vantagens de construir seu próprio imóvel é criar tudo de acordo com o seu estilo de vida, as mais atuais tendências de arquitetura e decoração e com instalações totalmente novas que não precisarão de manutenção por muito tempo.
O prazo para mudar
O prazo mais longo para a realização da obra acaba se tornando uma vantagem, pois favorece o processo de preparação para a mudança.

Desvantagens

Dificuldades para encontrar um bom terreno
Para construir uma casa você precisa de um terreno com boa localização, com infraestrutura para água, esgoto e luz. Mas claro, terrenos são caros, especialmente nas cidades maiores.
Assim, encontrar o terreno ideal para a sua construção e que caiba no seu bolso pode ser um grande desafio.
Necessidade de mão de obra especializada
Para quem vai construir do zero a contratação de um arquiteto e engenheiro são  peças fundamentais para a construção. Para isso, conte com a Performs Engenharia.
Burocracia na hora do financiamento
Para financiar, é preciso já ter o terreno em seu nome e o projeto assinado por um engenheiro. No mais, o dinheiro não entra de uma vez na sua conta. Assim, a obra deve ser dividida em etapas, e os recursos vão sendo liberados ao término de cada uma delas.

Comprar um imóvel:
Vantagens
O financiamento
As facilidades para a aquisição de um financiamento são bem maiores quando você decide comprar um imóvel pronto. Basicamente, é mais fácil conseguir um empréstimo para financiar um imóvel já pronto do que para construir um imóvel do zero.
Valor preciso
Com um imóvel pronto você sabe exatamente o valor que irá desembolsar e, como ele já está concluído, é possível avaliar se o seu preço está de acordo com o que será adquirido.
A mudança imediata
Se você e sua família têm pressa para se mudarem, comprar um imóvel pronto é a melhor opção. Na maioria das vezes, basta finalizar o processo de compra, organizar toda a mudança e se instalar no novo endereço.
A localização
Ao comprar um imóvel pronto, você tem uma visão clara dos pontos positivos e negativos da localização, desde o princípio e aproveitar os resultados e as boas transformações que ocorrerão ao longo do tempo no bairro.
Menos trabalho
É claro que comprar uma casa é menos trabalhoso do que construir, pois, não envolve projetos, buscas por um bom terreno e contratos rígidos, por exemplo.

Desvantagens:
Imóveis prontos costumam ser mais caros
Um imóvel pronto costuma ser bem mais caro, principalmente se ele for novo.
Burocracia com os documentos quando o imóvel é usado
A regularização dos documentos costuma demorar para ser realizada, já que são necessárias várias consultas em diferentes órgãos. São avaliações, certidões, registros e contratos que podem demorar bastante.
Necessidade de reformas
É preciso ter em mente que você não comprará um imóvel que atende todas as necessidades da sua rotina e família. Pode ser preciso fazer reformas e ajustes para que sua casa fique exatamente do jeito que você sempre sonhou. Com isso, você precisará investir tempo e dinheiro.

Viu como não é fácil a escolha entre comprar ou construir? A decisão depende unicamente da sua disposição e fatores pessoais. Por isso, é preciso analisar!

Esperamos que este conteúdo tenha te ajudado! Para mais informações, entre em contato com a Performs Engenharia.